Os condomínios costumam ser uma opção de moradia ideal para quem busca o conceito de espaços organizados, com mais segurança, em bairros bem localizados que facilitam o deslocamento no dia a dia. Da mesma forma, oferecem espaços compactos e com infraestrutura, o que parece mais conveniente para as pessoas por causa da urbanização, com a população das cidades aumentando. No entanto, pela sua própria natureza, estes ambientes obrigam os seus habitantes a viver muito mais próximos, o que pode ser um problema quando o barulho em edifício se transforma em incômodo. Então, é hora de agir.

A poluição sonora nas grandes cidades, os ruídos de elevadores, de garagens, da movimentação de pessoas ou, simplesmente, os vizinhos barulhentos, embora comuns, podem ser perturbadores tanto para condomínio residencial como para comercial – e não são problemas a ser subestimados, pois já foi demonstrado que o barulho em condomínio afeta a saúde e, consequentemente, a qualidade de vida.

Existem dois tipos de barulho em edifício entre aqueles que afetam o interior de um ambiente:

– Ruído aéreo ou sons que são transmitidos pelo ar, como voz, música, ruído do tráfego, de elevadores, tubulações, etc.

– Ruídos de impacto ou choques e vibrações, que atingem não só através do ar, mas principalmente através de elementos rígidos das edificações como as paredes, pilares, pisos e tetos. Por exemplo, cadeiras ou móveis que arrastam, vibração de qualquer instalação ou aparelho eletrodoméstico, etc..

Qual a chave para eliminar barulho em edifício e alcançar a verdadeira paz de espírito?

Isolamento acústico.

Com o dia a dia mais agitado, as pessoas buscam cada vez mais transformar seus quartos principais em “oásis de relaxamento”, banheiros comuns em “refúgios de Spa”, mas com o barulho de sapatos batendo no teto, eletrodomésticos ligados, a TV ao lado no volume máximo, ensaio de instrumentos, os vizinhos discutindo o jantar, o barulho de sobe e desce do elevador ou das tubulações de água e esgoto, pode ser difícil criar o retiro dos sonhos.

Da mesma forma, o ruído em edifícios comerciais e a acústica ruim podem aumentar o estresse do trabalhador e reduzir a produtividade. Limitar o barulho e as distrações nos escritórios tornou-se mais um desafio com os modernos layouts de ambientes abertos.

Além de tudo isso, ainda existem os ruídos de fontes externas, aqueles que ficam fora das edificações, como tráfego de veículos ou aéreo, construções, entre outros. Enfim, qualquer local pode ter um impacto de ruído ou vibração, seja ele residência ou negócio. Portanto, as fontes de barulho em edifícios são inúmeras, e para elas torna-se necessária uma solução de insonorização.

É importante ter em mente que a exposição contínua a ruídos acima de 85 decibéis pode resultar em perda auditiva e outros problemas de saúde. Portanto, se você está sofrendo em um prédio barulhento ou está prestes a embarcar na construção de uma nova casa ou em uma reforma, é ideal buscar uma empresa especializada em isolamento acústico para realizar uma pesquisa de som e fazer recomendações que melhorarão a sua qualidade de vida.

O isolamento acústico pode resolver o barulho em condomínio, tanto interno quanto externo, transformando uma parede, teto, piso ou outras estruturas compartilhadas em uma área impenetrável, mantendo o ruído do lado de fora e proporcionando maior privacidade e silêncio.

O que diz a legislação sobre barulho em condomínio?

Como barulho em condomínio é algo que comumente gera conflito entre vizinhos, existem leis que amparam as regras de convivência, tais como as definidas pelo Código Civil brasileiro, leis municipais e outros regulamentos instituídos pelos condôminos, como as que constam no Regimento Interno e na Convenção de Condomínio, documentos criados a partir de assembleia com aprovação da maioria dos proprietários.

Segundo a NBR 10152, em residências condominiais, o nível de ruído não pode ultrapassar a marca de 35 a 45 decibéis nos quartos, e de 40 a 50 decibéis na sala de estar. Caso os níveis de decibéis sejam superiores aos indicados, os moradores têm direito de solicitar uma solução do problema ao síndico. Outra determinação sobre o tema está na Lei Federal nº 3.668, que afirma que não é permitido perturbar o sossego ou o trabalho alheio.

O Código Civil diz no seu artigo 1.336 que existe um limite de barulho em condomínio mesmo durante o dia. Os condôminos não podem utilizar a edificação para fins que destruam o sossego, a salubridade e a segurança dos demais moradores, seguindo padrões de bons costumes.

Já o Regimento Interno tem como prioridade definir o conjunto de normas que disciplinam a conduta dos condôminos, seus locatários, funcionários ou qualquer pessoa que de uma forma usam o condomínio. Por sua vez, a Convenção é um documento público registrado em cartório que lista as determinações burocráticas do condomínio.

Instalação de barreiras de som bloqueia barulho em condomínio

O isolamento acústico é a escolha mais comum para eliminar o ruído extra. No entanto, não se pode esquecer que a instalação de barreiras de áudio precisa ser feita com uma empresa especializada em isolamento acústico pois, às vezes, leva à modificação da estrutura original de um edifício. Inclusive, antes de planejar esses métodos, procure as permissões adequadas para eliminar o ruído que entra em seu espaço residencial ou comercial.

Como eliminar barulho em edifício com isolamento acústico

É comum que as paredes de um prédio não sejam feitas de materiais particularmente espessos, muitas vezes como forma de economizar dinheiro para a construtora. Por isso o barulho em edifício é tão comum.

Ao trabalhar em um projeto de construção personalizado, pesquisas de ruído devem ser realizadas o mais cedo possível para avaliar o tipo de ruído a que um edifício está exposto. A redução do barulho em edifício pode ser alcançada principalmente através do uso de janelas, portas, paredes e tetos com isolamento acústico apropriado e de qualidade.

O isolamento acústico de um ambiente é o único passo lógico para isolar barulho em edifício. Mas a insonorização de um espaço possui alguns detalhes complexos e requer uma boa execução para que funcione corretamente. Se você vai reformar um ambiente e não quer ter problemas de ruído, o melhor é consultar um arquiteto ou outro especialista da área que o possa aconselhar.

Como fazer isolamento acústico para eliminar barulho em condomínio

Existem várias maneiras valiosas e técnicas de isolamento acústico ou redução de ruído que você pode fazer no design de interiores para reduzir o barulho em edifício. Mudanças práticas podem acontecer, desde simples remodelações até pequenos ajustes em seu sistema de som que podem dar mais privacidade ou exclusividade para seu condomínio.

Aqui estão alguns exemplos de isolamento acústico para barulho em condomínio que podem começar a transformar o seu espaço à prova de som.

– Instale painéis acústicos ajuda a barrar o barulho em edifício.

É uma das opções mais difundidas. Sobre as divisórias pré-existentes que separam os vizinhos ou onde está a fonte do incômodo acústico, coloque uma camada de isolamento acústico – espuma acústica, painéis de cortiça, lã de rocha, fibra de celulose ou outros. Esses materiais são fundamentais para reduzir barulho em condomínio.

– Use painéis de absorção de som e melhore o design do seu espaço.

Isolar o barulho em condomínio não significa que você não pode fazê-lo de forma que valorize o design. A instalação de painéis acústicos prontos pode aumentar a capacidade de bloqueio de som da sua unidade condominial e também aprimorar o design de interiores da sua unidade.

– Faça uma avaliação do barulho em condomínio.

Se você acha que há problemas com o isolamento acústico no seu ambiente, verifique as lacunas no piso ou nas paredes. Além disso, verifique os parapeitos das janelas e soleiras – parapeitos velhos, rachados ou danificados permitirão que o ruído extra viaje para dentro e também reduzirão o calor mantido no interior; portanto, consertando-os ou substituindo-os, você também poderá reduzir a conta de energia.

Opte por janelas e portas de qualidade.

Optar por portas janelas à prova de ruído é uma solução ideal para reduzir o barulho em edifício, inclusive de qualquer projeto localizado próximo a uma estrada movimentada, via férrea, rota de voo ou fábrica. A instalação de janelas com vidros duplos ajudará a eliminar a maior parte do ruído e, novamente, contribuirá para a economia de energia. Examine se a vedação das janelas está adequada para bloquear ruídos extras do lado de fora de sua unidade.

Revise as tomadas para um melhor isolamento acústico.

Quaisquer lacunas em torno de tomadas, interruptores de luz e similares permitirão que o som viaje. Você não precisa apenas de uma placa de cobertura, precisa selar as bordas ou adicionar removedores de correntes de ar. Verifique também os dutos de encanamento e suprimento de ar e certifique-se de que estejam vedados em torno das bordas para reduzir o ruído que viaja para dentro do seu ambiente.

Para diminuir barulho em edifício, isole também os tetos.

Se o som vem dos vizinhos do andar de cima ou se a ideia é evitar incomodá-los, o isolamento acústico dos tetos é uma boa opção. Você pode optar por instalar uma lacuna entre o teto através do uso eficaz de isolamento de fibra de vidro. É um dos materiais mais fáceis com os quais você pode lidar. Mas você também pode tentar usar tipos mais pesados de materiais, como drywall, painéis de fibra ou folhas de vinil que irá reduzir consideravelmente os incômodos causados ​​por esses barulhos em condomínio.

Use piso composto com uma barreira acústica é essencial para isolar barulho em condomínio.

O carpete é uma maneira simples de isolar acusticamente os pisos, embora existam métodos mais eficazes. Ao mudar o pavimento, muitas vezes é necessário colocar uma barreira acústica de alguns centímetros em forma de painéis de lã de rocha isolante ou fibra de celulose de alta densidade. Isso fará com que seu novo andar fique totalmente isolado dos vizinhos abaixo, eles não serão incomodados e nem o incomodarão.

Fonte: Amplitude Soluções Acústicas.