Separamos um checklist de documentos para pessoas físicas e jurídicas para não ter erro na hora de fazer a locação! Além do mais, pode de haver uma alteração na solicitação de alguns documentos, isso é de acordo com cada imóvel.
Quando o locatário é pessoa física, são necessários os seguintes documentos:
-Cópia autenticada de RG e CPF;
-Cópia autenticada de RG e CPF do cônjuge, se houver;
-Certidão de casamento, óbito ou divórcio, se for necessário;
-Comprovante de renda mais de três vezes o valor do aluguel, lembrando que a renda pode ser composta;
-Comprovante de residência;
– Declaração do Imposto de Renda;
-Ficha cadastral exigida pela empresa locadora.
Quando o locatário é pessoa jurídica, são necessários os seguintes documentos:
-Contrato social e alterações contratuais;
-Cartão de CNPJ;
-Último balancete da empresa assinado pelo contador registrado no CRC;
-Ficha de inscrição municipal ou estadual;
-Declaração de Imposto de Renda da empresa;
-Comprovante de endereço da empresa;
-Ficha cadastral exigida pelo locador;
-Cópias autenticadas de RG e CPF dos titulares da empresa;
-Certidão de casamento dos titulares, quando houver;
-Comprovante de residência dos titulares.
-Documentos exigidos para o fiador de pessoa física
Já para fazer a locação o inquilino pode escolher a modalidade de apresentar um fiador, então, o mesmo precisa ter um imóvel quitado sem irregularidades, para isso é necessário algumas papeladas a mais. São elas:
-Certidão de ônus reais;
-Cópia do último IPTU do imóvel de garantia;
-Documentação completa do cônjuge, quando houver.
-Documentos de comprovação de renda
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