A crise econômica afeta todos os setores da sociedade e com os condomínios não é diferente. Com o aumento da inflação e das tarifas públicas, principalmente, fica difícil “fechar as contas” sem aumentar a cota condominial. E ainda existe o risco do crescimento da inadimplência, já que muitas famílias estão com dificuldade para bancar o orçamento. Neste sentido, os síndicos têm o papel fundamental de promover a conscientização dos moradores e funcionários em relação à economia de energia elétrica e água, além de outras medidas para conter gastos.
Na opinião da diretora de Administração Condominial do Secovi Regional Norte, Naidelice Muniz de Souza, um planejamento bem feito é o caminho para sobreviver em meio à crise. “Os síndicos estão enfrentando situações que fogem ao seu controle. As tarifas públicas explodiram! Todos os prestadores de serviços subiram seus preços. No ano passado, só quem fez um bom planejamento, com um pouco de gordura para queimar, conseguiu fechar as contas”, observa.
A economia de energia é um ponto bastante importante, segundo Naidelice. “Sensores de presença nas áreas comuns ajudam bastante. Vale a pena investir. Os elevadores antigos também são grandes consumidores de energia. Então, é importante se planejar para trocar o equipamento. Pesquisas apontam que um elevador moderno gasta de 25% a 30% menos energia que os antigos”, afirma. “Também é recomendável a revisão constante das luzes de emergência e a manutenção preventiva de todo o sistema elétrico.”
Outra recomendação da diretora do Secovi é controlar de forma rigorosa o quadro de horas-extras da portaria 24 horas. “Tem que ficar e cima”, diz.
Material de limpeza
A pesquisa de preços nunca foi tão importante, principalmente na hora de comprar itens de material de limpeza. “Não dá para ficar com um único fornecedor. É necessário fazer três orçamentos e ainda assim pechinchar. É época de sentar e negociar. E isso demanda tempo e dedicação dos síndicos”, afirma. Naidelice alerta também para a questão da qualidade e tipos adequados de produtos. “Tem que saber comprar o material de limpeza adequado para a sua necessidade. E também ficar atento à qualidade, porque às vezes o barato sai caro.”
A diretora do Secovi diz também que os condôminos devem se conscientizar para gastos dentro das unidades. “No caso da conta de água, por exemplo, em codomínios que não possuem hidrômetros individualizados o consumo do seu apartamento afeta o dos outros”, lembra.
Naidelice ressalta ainda a necessidade de os condomínios terem uma equipe capacitada para conseguir resolver os problemas e contornar as dificuldades. Neste sentido, o Secovi Regional Norte oferece uma série de cursos, palestras e treinamentos durante o ano todo, dirigidos a síndicos, administradoras, funcionários, moradores e público em geral. Mais informações pelo telefone (43) 3356-2703.
Fonte: Assessoria de Imprensa – Secovi Londrina
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