Na hora de fechar um negócio, é bom ficar atento as movimentações do mercado. Se os preços estão em alta, em baixa ou estáveis. Isso influência bastante na hora da negociação. Por isso é muito importante compreender os índices financeiros aplicados nessa transação. Existem diversos índices financeiros e é sempre importante saber o que cada um faz.
Também conhecido por sua sigla CUB, é um dos índices mais específicos e detalhados que existem para que os contratos dos imóveis em fase de construção sejam atualizados. Além disso o CUB é o principal índice da construção e é calculado mensalmente por todos os Sindicatos da Indústria da Construção Civil do país. O CUB determina todo o custo global da obra efetuada para um determinado fim, que é o de cumprimento estabelecido em lei de incorporações das edificações habitacionais. Isso vai assegurar aos compradores que eles tenham um parâmetro de custos.
Conhecido também por INCC, esse índice vai estimar a evolução dos custos de uma construção habitacional. O INCC é geralmente usado para a correção dos contratos de compra e venda de um imóvel, isso durante a construção do mesmo. O índice é calculado se baseando pelos preços que são pesquisados nas capitais, como São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Brasília, Porto Alegre, Recife e Rio de Janeiro.
O IGP-M é geralmente usado pra corrigir contratos de compra e venda e de aluguéis de imóveis. Ele é aplicado sobre cada parcela do vencimento após o termino das obras, indo diretamente à incorporadora do serviço feito. A Fundação Getúlio Vargas divulga o índice em todo final de mês.
Fonte: ImovelWeb
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