No atual momento, com a crise batendo à porta, perda do poder aquisitivo da população, além da ameaça de desemprego, o tempo para que um imóvel desocupado encontre um inquilino adequado tem se expandido. Entre outras variáveis, estão as expectativas de preços da locação do dono do imóvel.
De acordo com uma tradicional imobiliária paulistana, com várias filiais na capital paulista, ABC, interior e litoral, a velocidade com a qual um imóvel é alugado leva em consideração fundamentalmente o preço estipulado, localização e estado de conservação da unidade.
Abaixo, para atender os objetivos dos seus clientes, a administradora de imóveis elaborou oito dicas para que os proprietários consigam minimizar as atuais dificuldades na locação com mais rapidez de seus imóveis:
1. Sua oferta deve estar com preço compatível com o padrão do imóvel e com as demais ofertas da região (mercado).
2. O proprietário precisa se preocupar com a manutenção e conservação do bem. Pintura mal conservada, instalações elétricas ou hidráulicas com problemas, pisos soltos ou azulejos quebrados acarretam demora na conquista de inquilinos.
3. Antes de colocar um imóvel no mercado para locação, é muito importante deixá-lo em boas condições. Lembre-se que as pessoas estão buscando um lugar para passar momentos importantes da vida delas.
4. A manutenção deve ser contínua para evitar uma despesa grande de uma única vez, mas se o proprietário não preferir, às vezes é possível negociar com o inquilino, propondo um desconto equivalente às despesas com os consertos, para que ele providencie as obras necessárias.
5. Os meses de janeiro, fevereiro e março costumam ser os mais quentes para o mercado de locação. O momento para ofertar o imóvel, portanto, é agora.
6. O início do ano é o período no qual estudantes, executivos e mesmo funcionários de empresas que são transferidos para outras cidades precisam providenciar um lugar novo para morar. É um período marcado por novas realizações, onde pessoas estão em busca de boas mudanças em suas vidas.
7. Estas pessoas já estão dispostas a encontrar seu novo imóvel para locação. Portanto, deixe tudo em ordem o quanto antes.
8. Seja flexível na hora da negociação e aproveite a demanda do início do ano.
Fonte: Folha do Condominio
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